拖欠物业费被起诉了怎么处理
来源：法务网
发布日期：2023-08-14 03:05:07
一、
拖欠物业费被起诉了怎么处理
欠物业费被起诉，可以跟物业公司协商后支付拖欠的物业费，对方一般会撤诉。也可以在庭前调解阶段，经过调解支付物业费。
找法网提醒您，《物业管理条例》第七条，业主在物业管理活动中，履行下列义务：
(资料图片仅供参考)
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
二、合理不交物业费的情况有哪些
合理不交物业费的情况如下：
1.因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；
2.将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的；
3.物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；
4.物业公司没有和业主签合同；
5.物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；
6.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；
7.物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的；
8.物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
三、拖欠物业费影响征信吗
拖欠物业费一般情况是不会影响征信的，因为影响征信的是被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或通知有关单位协助，在征信系统上进行记录。找法网提醒您，对于逾期不缴纳物业费的，物业服务企业可以依法提起诉讼，通过诉讼之后，一旦拖欠物业费的业主败诉，法院通过判决支持了物业公司的诉讼请求。判决生效后仍不履行的，物业公司可以到法院申请执行，此时仍然拒绝执行的话，是很有可能对拖欠物业费的业主的个人征信产生影响的。
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