热文：银行拍卖的房子便宜么（银行拍卖的房子能买吗）

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银行拍卖的房子能买吗

银行拍卖的房子是否可以购买需根据具体情况来定。目前银行拍卖的房子主要分为以下两种：1、一种是贷款人断贷的房子，这类房子银行会向法院申请司法拍卖，这类房屋产权清晰可靠，是可以购买的。2、另一种是银行自建或自有房产，这类房屋有可能无房产证，购房者在购买时最好确认下是否能拿到房产证。

购买银行拍卖的房子有哪些风险

1、原房主的身份风险

银行申请拍卖的房子的主要是因为债务人无法偿还债务而被银行拍卖，如果原先房主人品不错，只是因为资金周转问题而导致房屋被拍卖，那还比较省心。但原房主因为各种债务问题而跑路的话，购房者拍下房屋后有可能会遭受到其他债权人的追逃，给自己带来不必要的麻烦。

2、无法落户的风险

银行拍卖的房屋通常是有原先的户主落户，购房者通过法院拍卖。拿到房屋的产权之后，如果户原房主不愿意将户口迁出，法院并没有将其强制迁出的权利，因此你可能存在无法落户的风险。

3、无法马上入住的风险

有限银行拍卖的房子会存在房屋出租的情况，如果购买的房屋租赁在前面的话，拍卖完成后原先的租赁合同还将继续存在，有限租赁合同较长的话，就会导致购房者出现无法马上入住的情况。

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